Большинство офисов компаний располагаются в бизнес-центрах. Многие снимают помещения и не могут проводить какие-либо перепланировки, поскольку это запрещено по условиям заключенного договора аренды. Некоторые наоборот, берут помещение в аренду и намереваются обустроить его под свои нужды. В таком случае перепланировка первоначально согласовывается с арендодателем. Все это прописывается в договоре аренды, начиная от расходов по перепланировке до процесса согласования. Так или иначе, но согласовывать перепланировку всё равно придётся, а кому, то это тоже зависит от условий договора, но в основном этим занимаются сами владельцы или уполномочивают сотрудника арендатора. Собственники сами решают, как и каким образом сдавать своё помещение: частями или полностью, но для этого иногда приходится делать перепланировку. Отдельно стоящие здания – лакомый кусочек и собственники стараются извлечь как можно больше выгоды от его использования. Без перепланировки вряд ли обойтись, если только изначально собственник сам не строил здание под себя и под свой бизнес. Времена меняются и на смену неперспективного бизнеса приходит иной бизнес, который набирает популярность здесь и сейчас, что требует определённых изменений в коммерческом помещении, так уж устроен бизнес. Предпринимательская деятельность осуществляется на свой страх и риск. Поэтому чтобы что-то сделать надо тысячу раз подумать о последствиях своих действий. Офисы на первых этажах в жилых домах обязательно должны иметь отдельный вход, что тоже требует согласования в установленном законном порядке с жильцами и государственными органами, зачастую также не обойтись без трудностей, связанных с землей для обустройства отдельного входа, особенно если перед входом расположен газон и/или деревья. Есть разрешение – есть перепланировка, другой подход здесь не возможен. Но как всегда, в каждом правиле есть исключения, о них известно нашим сотрудникам.
